reklama

Lacné hypotéky?

Čím sú úroky na vkladoch nižšie a investovanie vo forme uloženia peňazí na termínovaných vkladoch alebo ich ponechanie na bežnom účte sa stáva investíciou čoraz menej výhodnejšou, tým viac klesajú úroky na hypotékach a ľudia, ktorí doteraz váhali s hypotékou, tak nemajú na čo čakať. Teraz je ten správny čas spraviť krok k samostatnosti – vlastnému bývaniu, akoby nás presviedčali reklamy bánk, ktoré na nás vyskakujú v médiách. Ale je tomu v skutočnosti tak?

Písmo: A- | A+
Diskusia  (2)

V poslednom čase nás banky lákajú na čoraz výhodnejšie úroky na hypotékach. Človek by mal na prvý pohľad pocit, že už nie je priestor na znižovanie úrokov a tým aj väčšiu podporu začínajúcich rodín. Základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky  sa pomaly blíži k nule. A to je jeden z faktorov znižovania úrokov aj u nás. Hypotéka s úrokom od 3 do 4 % je v dnešnej dobe štandard v SR o ktorom si ľudia berúci pôžičky mohli pred pár rokmi iba snívať.

Človek by sa z tohto zistenia aj potešil, keďže zaplatí mesačne na splátkach hypotéky o desiatky eur menej v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi, avšak pri pohľade za hranice Slovenska nás optimizmus rýchlo opúšťa. Rakúsko alebo ČR, ktoré sú od Bratislavy vzdialené len pár kilometrov – majú úroky oveľa nižšie ako my. Ak by sme mali úroky ako v Rakúsku, Španielsku alebo Portugalsku, neplatili by sme o desiatky eur menej, ale o stovky a to každý mesiac. Hypotéku si väčšina ľudí berie na dlhé obdobie (20-30 rokov). Pri takejto dlhej dobe splácania je rozdiel v úrokoch dosť podstatnou položkou pri určení toho – koľko zaplatíme.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Napríklad: Pri hypotéke 100 000 € (cena 2izb. bytu v Bratislave) na 30 rokov pri úroku 4 % bude preplatených 73 160 €, avšak pri úroku 2 % by to bolo len 33 560 €. Rozdiel, ktorý by sa človek ušetril na úrokoch za dobu splácania hypotéky, je cena dvoj(troj)izbového bytu v okresnom meste (39 600 €). A to už je suma, pri ktorej sa oplatí zvažovať, či som ochotný platiť 4 % alebo len 2 %.

Keď si pozrieme úrokové sadzby v „lacnejších“ krajinách, tak zistíme, že priestor na znižovanie úrokov tu je. Lenže prečo to ide v zahraničí a u nás nie? Treba si uvedomiť fakt, že banky sú súkromné spoločnosti, a ich primárny cieľ, ako väčšiny obchodných spoločností na svete je zisk.  Čím nám banky dajú nižšie úroky, tým viac ukracujú sami seba (teda skôr svojich akcionárov). A preto, zatiaľ čo sme druhoradými občanmi Európy, čo sa týka prístupu k „lacným“ hypotékam, tak väčšina bánk u nás vykázala v predchádzajúcich rokoch zisky vo výške desiatok miliónov eur.

SkryťVypnúť reklamu
reklama

Odpoveď na otázku, kto sa vyskladal na tie miliónové zisky je celkom jednoduchá J...

Rudolf Trbušek

Rudolf Trbušek

Bloger 
  • Počet článkov:  43
  •  | 
  • Páči sa:  20x

Fanúšik ekonómie, vedy a ekológie (hlavne so zameraním na jej alternatívne podoby) Zoznam autorových rubrík:  SúkromnéNezaradené

Prémioví blogeri

Post Bellum SK

Post Bellum SK

74 článkov
Milota Sidorová

Milota Sidorová

5 článkov
Juraj Hipš

Juraj Hipš

12 článkov
Iveta Rall

Iveta Rall

87 článkov
Matúš Sarvaš

Matúš Sarvaš

3 články
Jiří Ščobák

Jiří Ščobák

752 článkov
reklama
reklama
SkryťZatvoriť reklamu